Новостройки в Дубае

Часто задаваемые вопросы

• Как выбрать надежного застройщика?

  Для выбора надежного застройщика в Дубае ориентируйтесь на рейтинг RERA (Регулирующий орган недвижимости Дубая). Компании с оценкой «A+» (Emaar, Damac, Nakheel) соблюдают сроки сдачи и стандарты качества. Проверьте их портфолио: успешные проекты за последние 5 лет, отзывы клиентов. Избегайте застройщиков с рейтингом ниже «B»: они часто задерживают сдачу или меняют планировки без согласования.
  У нас только проверенные варианты и надежные застройщики.

• Можно ли получить ВНЖ при покупке новостройки?

  Да, если купить квартиру от застройщика в Дубае, то возможно получить«золотую визу» — вид на жительство (ВНЖ) сроком на 10 лет. 

  
  
  

  Однако необходимо соблюсти ряд условий:

  
  
  

  
  
  1. Минимальная стоимость объекта должна быть $550 000 (2 млн дирхамов).
  
  
  2. Объект должен быть завершен и официально сдан в эксплуатацию. Тип недвижимости:
  
  
  3. Иностранцы могут владеть объектами только в специальных зонах (freehold areas), таких, как Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah.
  
  

  
  

• Есть ли скрытые комиссии при покупке новостройки в Дубае?

  Основные расходы фиксированы:

  
  
  

  
  
  1. 4% регистрационный сбор (2% с покупателя и продавца).
  
  
  2. Обслуживание ЖК — $1-3 тыс./год в зависимости от объекта.
  
  
  3. Страховка — 0.1-0.5% от стоимости недвижимости.
  
  

• Какие документы нужны для покупки?

  
  
  • Загранпаспорт (копия).
  
  
  • Подтверждение дохода: выписка из банка за 6 месяцев или справка от работодателя.
  
  
  • Договор купли-продажи, заверенный в DLD.
  
  
  • Справка об отсутствии долгов (для вторички).
  
  
  • Одобрение ипотеки (если покупка в кредит).
  
  

  
  
  

  Наше агентство помогает собрать документы за 3-5 дней, а также подсказывает выгодные условия. Например, для оформления сделки в Dubai South потребуется только паспорт и предоплата 10%.